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福岡県にある建売住宅(新築一戸建て)は、注文住宅などのマイホーム購入時の選択肢の一つとして注文住宅と比較されることも多いのです。
ただ、「福岡県で建売住宅(新築一戸建て)を購入して失敗した」「事前にもっと調べてから購入すれば良かった」などの後悔もブログやSNSを中心に見られています。
高額な費用が発生する建売住宅(新築一戸建て)購入、できることなら後悔なく購入したいもの。
そこで今回は、建売住宅(新築一戸建て)の購入ポイントを解説します。
建売住宅(新築一戸建て)を購入するメリット
建売住宅(新築一戸建て)を選ぶメリットは、何と言っても「購入に対して安心感がある」ことです。
建売住宅(新築一戸建て)は注文住宅とは違い、購入時点で物件が存在しています。
そのため、現物を見て購入を検討できることもメリット。
建売住宅(新築一戸建て)は実際に内覧しないと「住みやすいか」「広さは十分か」などは分かりにくいのです。
内覧を経て納得した上で購入できるのは建売住宅(新築一戸建て)の大きな魅力です。
購入したらすぐ入居できることも建売住宅(新築一戸建て)のメリットで、注文住宅のように建築を依頼して数ヶ月も待つこともないのです。
建売住宅(新築一戸建て)がお手頃価格で購入できる理由
建売住宅(新築一戸建て)がお手頃価格で購入できるのには理由があります。
大きな理由としては、建売住宅(新築一戸建て)は工務店やハウスメーカーが自社設計でコストを抑える努力をしているから。
基本仕様やデザインが統一されていて設計時間も手間も少ないのです。
また、建売住宅(新築一戸建て)は何軒も同じ設計かよく似た設計で建てるケースが多く、資材や設備を規格化し一括購入や工場での組み立てによるコストダウンを実施していることも一般的。
ちなみに、販売コスト抑制のため住宅展示場を持たない経営をしている業者も。
完成物を見せて販売できる建売住宅(新築一戸建て)の特徴を活かした販売戦略です。
建売住宅(新築一戸建て)を購入してから後悔する理由
ここでは建売住宅(新築一戸建て)を購入して後悔している理由を紹介します。
見学時に気付けなかった日当たりの悪さ
建売住宅(新築一戸建て)を購入後に「日当たりの悪さを後悔する」ケースはしばしば見られます。
内覧は快晴の日中が多く日当たりが比較的良く見えることが一般的。
販売業者に相談し案内してもらった時には、最も明るく美しく見える時間帯を勧められるケースも。
しかし、夕方など他の時間帯ではあまり日が入らなかったり、周囲の建物に日の光が遮られることもあるのです。
収納スペースが想像以上に少なかった
建売住宅(新築一戸建て)で住み始めると、「収納スペースが足りない」「部屋が狭い」などの悩みが生じることも多いのです。
「家具を置くと部屋が想像よりも狭いことに気付いた」などの事例も見られます。
建売住宅(新築一戸建て)ではキッチンやリビングを広くして見栄えの良い設計にしている建物が一般的なのです。
建売住宅(新築一戸建て)を購入時のチェックポイント
ここでは建売住宅(新築一戸建て)を購入時のチェックポイントを解説します。
生活をイメージして間取りや設備をチェック
建売住宅(新築一戸建て)を買う時は、生活をイメージしながら内覧しましょう。
「どこに家具家電を置くのか」「どのくらいの収納スペースが必要なのか」などの視点でチェックすることが大切。
家具が設置できるスペースの有無や収納スペースに余裕があるかは、メジャーを使って寸法を測ってみると安心です。
アフターサービスが徹底しているかどうかをチェック
販売業者が提供するアフターサービスが徹底しているかもチェックしておきましょう。
購入した建売住宅(新築一戸建て)に何らかの瑕疵が確認できた場合は、何らかの瑕疵担保責任は保証されています。
それ以外にも、業者独自のアフターサービスを提供しているかも重要なチェックポイント。
建物は時間の経過で劣化するので、無償定期点検や保証制度などがあれば安心です。
立地や住環境もチェック
建売住宅(新築一戸建て)だけでなく、立地や周辺環境にも目を向けましょう。
平日や休日、昼間や夜かで住環境は大きく変わるので何度か現場を見に行きましょう。
また、快適な住環境を手に入れるには駅やスーパー、病院などに実際に行くこともお勧めです。
「思っていたよりも遠かった」「坂道で徒歩や自転車でのアクセスは難しかった」などのトラブルが起きないようにしましょう。
まとめ
今回は福岡県で建売住宅(新築一戸建て)購入のポイントを解説しました。
お手頃価格で購入できる建売住宅(新築一戸建て)は、今回解説した内容を把握した上で購入を検討しましょう。
快適で落ち着ける建売住宅(新築一戸建て)は、ちょっとした心がけで購入できますよ！
リブワークは福岡県で建売住宅(新築一戸建て)を購入したいあなたを全力サポート。
建売住宅(新築一戸建て)購入で分からないことや聞いてみたいことは、どんな些細なことでもご相談ください！
